Сколько у вас детей

Инвестиции в недвижимость Украины от застройщика

квартиры

В связи с экономической нестабильностью, складывающейся в мировой экономике, перед гражданами, у которых есть свободный капитал, встает вопрос о его сохранности. Для этого необходимо решить, как правильно вложить деньги. Вопрос инвестиций может быть решен разными способами, но именно покупка недвижимости позволяет без рисков вложить, как незначительные суммы, так и крупные по размеру капиталы. При этом сумму удается не только сохранить, но и приумножить за счет капитализации или выгодных спекуляций.

Особенности рынка недвижимости Украины

Из-за экономической и политической ситуации, которая сложилась, начиная с 2014 года, цены на жилье в стране опустились. Произошло это по причине снижения покупательской способности граждан, обвала курса гривны и военных действий на территории страны. В результате этого девелоперы были вынуждены снизить не только маржу, но и себестоимость жилья. В какой-то момент, цены пробили дно. Но, постепенно гривна начала укрепляться по отношению к иностранным валютам, а инфляция снизила свои темпы. Все эти факторы однозначно указывают на то, что рынок недвижимости прекратил свое падение и перешел в фазу роста. И это, по мнению специалистов, отличный временной отрезок для того, чтобы приобрести недвижимость не только для собственного проживания, но и как возможность инвестировать свободные средства.

Варианты инвестиций

В зависимости от суммы, находящейся в свободном распоряжении, инвестиции могут быть реализованы следующим образом:

Чтобы сохранить капитал, достаточно приобрести недвижимость. Это может быть даже новострой без ремонта. Такой вариант особенно актуален в том случае, когда суммы не хватает на ремонт или нет желания заниматься строительными внутренними работами. Доход в этом случае может быть получен после перепродажи жилья в момент, когда цена на него начинает расти. Необходимо учесть, что временной отрезок вложения и получения прибыли может быть растянут. Если цены на недвижимость перестанут подниматься или, возможно, упадут, собственнику придется выжидать удачное время для перепродажи.
Второй вариант – это приобретение квадратных метров с возможностью получения пассивного дохода от сдачи в аренду. В зависимости от того класса, к которому относится недвижимость, окупаемость растянется от 7 до 10 лет. К тому же, основным преимуществом данного способа вложения является ежемесячный доход. При этом происходит параллельная капитализация активов.
Спекулятивное инвестирование предполагает вложение суммы в недвижимость на этапе строительства. Цена такого жилья будет существенно ниже, чем после завершения стройки. Единственное, что в этом случае следует учитывать, это то, что существенно повышаются риски, например, связанные с возможностью незавершения строительства. Но зато получить прибыль можно в кратчайшие сроки. Причем, доходность может составлять до 30% после завершения возведения здания.
К еще одному спекулятивному варианту инвестирования относится возможный выкуп жилья, которое было конфисковано или арестовано самим государством. В преобладающем большинстве случаев, стоимость на него несколько ниже, чем аналогичного на рынке недвижимости. К тому же, оборачиваемость капитала здесь достаточно высока при дальнейшей перепродаже.
В случае, когда собственник имеет существенную сумму, ее можно вложить в коммерческую недвижимость. Преимущества здесь заключаются в том, что от сдачи в аренду можно получать крупную сумму, особенно в больших городах. К тому же, специфика рынка сложилась таким образом, что вакантных коммерческих площадей становится все меньше. Поэтому, на них существует повышенный спрос, дополняемый увеличенными арендными ставками, растущими приблизительно на 10-15% по отношению к предыдущему календарному году.

Любой тип недвижимости, начиная от малометражных смарт квартир, заканчивая большими по площади офисными помещениями, можно найти на официальном сайте https://budova.ua.

Приобретение недвижимости

Инвестиции в недвижимость требуют тщательной продуманности и анализа рынка. Для того, чтобы сориентироваться во всем многообразии, стоит рассмотреть объекты, располагающиеся на черноморском побережье Украины. Отличный вариант для инвестиций представляет собой город Одесса. Здесь коммерческая и жилая недвижимость приобретается не только местными жителями, но также гражданами с других регионов страны, желающими приобрести себе укромный уголок у моря или выгодно вложить свободные финансовые средства.

На сегодняшний день строительная компания «Будова» предлагает:

Смарт квартиры до 30 м².
Однокомнатные с площадью около 40-50 м².
Просторные двух и трехкомнатные квартиры с площадью от 70 до 200 м².
При необходимости приобрести элитную недвижимость предлагаются лофты и квартиры с просторными террасами. Стоимость на них находится на верхней границе, что следует учитывать при выборе именно таких квадратных метров.
Также компания «Будова» предлагает возможность выкупа первых этажей в строящихся и уже готовых зданиях под офисные нужды и размещения различных магазинов.

Для того, чтобы полностью ознакомиться со всеми возможными вариантами покупки недвижимости в Одессе, следует рассмотреть предложения от застройщика на официальном сайте https://budova.ua/sales/. Здесь есть из чего выбрать.